京都市の民泊・簡易宿所：玄関帳場・駆けつけの要件と「施設外玄関帳場」
京都市で民泊・簡易宿所を運営する、あるいは検討する際、フロント（玄関帳場）と緊急時の駆けつけ体制が論点になります。本ページでは京都市の要件と対応の選択肢を、公式の出典つきで整理します。
京都市で使われる制度
京都市は、簡易宿所（旅館業法の許可・通年営業）と、住宅宿泊事業法による民泊（届出制・年間180日）が中心です。特区民泊は実施していません。制度ごとの基本はガイドをご覧ください。
京都市の玄関帳場・駆けつけ要件
出典確認済み家主不在型・小規模施設（簡易宿所／住宅宿泊事業）では、宿泊施設まで概ね10分以内（道のりで800m以内）に到着できる体制が共通して必要です。その範囲内で、次のいずれかにより対応します：
- ・その範囲内に施設外玄関帳場を設け、人の出入りを常時確認すること、または
- ・その範囲内に駆け付け要員を駐在させること。
公式の出典を確認: 京都市（公式） · 出典確認日: 2026-06-02
対応の選択肢
- ›施設外玄関帳場 — 物件とは別の場所に帳場を設け、本人確認・鍵の受け渡し・出入り確認を行います。
- ›駆けつけ — 概ね10分以内・800m以内に到着できる体制を確保します。
- ›住宅宿泊管理業者への委託 — 家主不在型の民泊では、原則として住宅宿泊管理業者への委託が必要です。
自社で対応が難しい場合は、これらに対応する業者に委託できます。 京都の対応業者を見る。
よくある質問
京都市で民泊・簡易宿所にフロント（玄関帳場）は必須ですか？
家主不在型・小規模施設では、玄関帳場での対応またはそれに代わる体制が求められます。京都市では、宿泊施設まで概ね10分以内（道のり800m以内）の範囲に、施設外玄関帳場（人の出入りを常時確認）を設けるか、駆け付け要員を駐在させる方法が示されています。
「概ね10分以内・800m以内」とは？
宿泊施設まで概ね10分以内、かつ道のりで800m以内に到着できる場所に駆け付け要員を駐在させる、という京都市の要件です。対象は簡易宿所（小規模宿泊施設）と住宅宿泊事業（家主不在型）です。
自分で帳場・駆けつけに対応できない場合は？
施設外玄関帳場の運営、駆けつけ対応、住宅宿泊管理業の委託などを行う対応業者に委託できます。駆けナビで京都エリアの対応業者を探したり、相談したりできます。
京都市は特区民泊ですか？
いいえ。京都市は簡易宿所（旅館業）と住宅宿泊事業法（民泊）が中心で、特区民泊（国家戦略特区の外国人滞在施設経営事業）は実施していません。
京都で対応業者をお探しですか？
本ページは一般的な解説であり法的助言ではありません。当サイトは公的機関ではなく、要件を定めたり遵守を保証するものではありません。具体的な要件・最新の改正は必ず京都市の公式情報でご確認ください。 用語集